一般農(nóng)村拆房子多少錢？
2023-08-18 15:33:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起一般農(nóng)村拆房子多少錢？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道一般農(nóng)村拆房子多少錢？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、一般農(nóng)村拆房子多少錢?
農(nóng)村房屋拆遷價(jià)格是多少，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，還有就是房屋的折舊程度來確定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;農(nóng)村房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定，不得任意更改。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
二、拆遷的注意事項(xiàng)是什么?
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
在當(dāng)代的社會(huì)，農(nóng)村的房屋面臨拆遷的時(shí)候仍然是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，至于很多人都比較關(guān)注農(nóng)村房屋的補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是多少，這是需要根據(jù)房屋的折舊的程度，還有就是房屋的建筑結(jié)構(gòu)來綜合的決定的。之后就是需要考慮到房子建筑面積，然后將兩者相乘。
三、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償只能戶主領(lǐng)取嗎
這個(gè)需要看當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)償公告，有的地區(qū)是按照人口數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償，有的則是以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償。具體請大家以當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的實(shí)際政策為準(zhǔn)。未來以下這三類村莊將面臨整體搬遷。
1、生存條件惡劣的農(nóng)村
在我國，有些農(nóng)村地區(qū)生活條件確實(shí)比較惡劣，比如村子建設(shè)在山上，孩子們上學(xué)要爬天梯。而有的村子則是建設(shè)在山體旁邊，很容易發(fā)生泥石流災(zāi)害。有的村子可能在湖區(qū)內(nèi)，這樣地方也可能會(huì)因?yàn)榘l(fā)洪水而給村民造成經(jīng)濟(jì)和人身上的安全。所以這樣的村莊會(huì)被納入到搬遷范圍內(nèi)。
2、人口流失嚴(yán)重的農(nóng)村
現(xiàn)如今大多數(shù)農(nóng)村發(fā)展的越來越好，但在一些偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，人口流失嚴(yán)重導(dǎo)致村內(nèi)形成“空心化”，勞動(dòng)力涌入到城市。而這樣的農(nóng)村農(nóng)村區(qū)宅基地一直空閑著，將會(huì)整體合并到一起。
3、明確統(tǒng)一規(guī)劃的農(nóng)村
為了發(fā)展需要，會(huì)對部分農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，如果政府下發(fā)了統(tǒng)一規(guī)劃通知，就需要進(jìn)行搬遷。
鋸了解，農(nóng)村搬遷并不是針對全國所有農(nóng)村地區(qū)，而貴州、云南、甘肅、四川等將是搬遷規(guī)模最大的省份。
總之，農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地方而已，一般是補(bǔ)償費(fèi)用是達(dá)不到100萬的。
農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)主要是根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是房屋的評估價(jià)格來確定。農(nóng)村拆房子多少錢，這個(gè)問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
