甘肅省彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
2023-08-18 15:39:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道甘肅省彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的甘肅省彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、甘肅省彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照被拆除彩鋼房的市場單價(jià)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償，一并對無法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失以及其他損失進(jìn)行補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷程序是怎么樣的
1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;
2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;
3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;
4、按規(guī)定委托評估單位評估;
5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);
8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評估單位發(fā)評估通知書;
9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;
10、評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;
11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;
12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;
13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;
15、工程決算;
16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。
三、房屋拆遷會(huì)有哪些補(bǔ)償方式
1、貨幣補(bǔ)償：
通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換：
根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。第一種是價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。第二種是面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在相應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償：
既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
甘肅省彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入來進(jìn)行確定，一般不同的地區(qū)所存在的補(bǔ)償是會(huì)有所差別的，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方協(xié)商，只要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定出來，那么就需要按照先補(bǔ)償后拆遷的原則來進(jìn)行處理。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
