拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？
2023-08-18 15:39:30 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎?
1、拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛
拆遷糾紛應(yīng)該去不動(dòng)產(chǎn)所在的法院起訴，這是由于因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。若是糾紛當(dāng)事人，向不具有管轄權(quán)的法院提交拆遷糾紛的起訴狀，訴訟請(qǐng)求極有可能不會(huì)被法院受理。
2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)：
(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
二、強(qiáng)制拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪些材料?
強(qiáng)制拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備的材料包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明行政機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等。
1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。
對(duì)于國(guó)有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。對(duì)于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準(zhǔn)文件的也可以同時(shí)提交，在實(shí)務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會(huì)有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。
2、證明行政機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。
這些視頻和照片，最好能夠反映在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負(fù)責(zé)人員，這樣才能將案件事實(shí)板上釘釘。
當(dāng)然，如果強(qiáng)拆人員禁止圍觀人員進(jìn)入強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進(jìn)行偷拆等等，導(dǎo)致原告實(shí)在無(wú)法提交這些證據(jù)，對(duì)于原告來(lái)說(shuō)，也并非真的沒(méi)有辦法。
3、證明被訴強(qiáng)拆行為違法的其他材料。
這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過(guò)信息公開(kāi)程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問(wèn)題具體分析。
三、不支付拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的糾紛屬于物權(quán)糾紛嗎?
1、不支付拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的糾紛不屬于物權(quán)糾紛，而是屬于債權(quán)糾紛。
若被拆遷方選擇的補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)置換，但是拆遷方?jīng)]有按照約定交付安置房，那么此時(shí)引發(fā)的就是物權(quán)糾紛。
2、債權(quán)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛的，而財(cái)產(chǎn)糾紛則是屬于比較典型的民事糾紛。
在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見(jiàn)的民事糾紛包括勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來(lái)說(shuō)民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進(jìn)行混淆。
發(fā)生拆遷糾紛之后，拆遷方、被拆遷方需要結(jié)合實(shí)際情形，選擇適宜的處理方式。如果想要向法院起訴的，一般需要向被拆遷房屋所在地的法院提交起訴狀。如果對(duì)拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
