2023農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠
2023-08-18 15:41:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡上汲取相關知識內(nèi)容，比如2023農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是按照房屋的價格進行一定的評估，然后所得出一定現(xiàn)金金額來進行，一定貨幣補償，農(nóng)村房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(資料圖片僅供參考)
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房
二、拆遷補償?shù)姆绞?/strong>
1、 貨幣補償作為主要方式。
理由如下：
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;
(4)更好地體現(xiàn)《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
2、房屋產(chǎn)權調(diào)換的方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》中的“產(chǎn)權調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
三、補償、安置方案公告內(nèi)容是什么
1、被征用土地的位置、地類、面積。
2、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量。
3、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。
4、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。
5、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。
6、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式。
7、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑。
8、其他有關征地補償、安置的具體措施。
四、什么時候可以進行房屋征收與拆遷
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要。
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
房屋如果被拆遷，法律當中所規(guī)定的每一個政策都是不一樣的。農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
