拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子？
2023-08-17 12:28:48 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子?
拆遷是給錢(qián)還是給房子，可以由當(dāng)事人來(lái)進(jìn)行選擇的。對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，一般是給予補(bǔ)償款，再由村民重新申請(qǐng)宅基地建房，但如果納入城市發(fā)展的集體土地，按國(guó)有土地規(guī)定進(jìn)行拆遷的，由被拆遷人選擇補(bǔ)償方式。
(相關(guān)資料圖)
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致拆遷戶(hù)應(yīng)該做什么
拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題長(zhǎng)時(shí)間不能達(dá)成一致，拆遷戶(hù)沒(méi)有在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字的時(shí)候，就需要提前開(kāi)始做準(zhǔn)備工作了。因?yàn)椴疬w進(jìn)度問(wèn)題，拆遷方不會(huì)無(wú)休止的等待你的妥協(xié)，一定會(huì)想方設(shè)法讓拆遷繼續(xù)下去。
拆遷補(bǔ)償長(zhǎng)時(shí)間談不攏的時(shí)候我們就要做好心理準(zhǔn)迎接拆遷了，為了拆遷進(jìn)度拆遷方慣用手段有很多，拆遷方最常見(jiàn)的做法有三種：第一種以誤拆的名義先拆了你的房子再談補(bǔ)償，第二種認(rèn)定你的房子是違法建筑限期自行拆除，第三種作出補(bǔ)償決定申請(qǐng)法院強(qiáng)拆。
為了防止房子被強(qiáng)拆，我們需要提前收集證據(jù)，為后續(xù)維權(quán)做打算。不能等到房子被拆了才做準(zhǔn)備，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)晚了，房子沒(méi)有了該著急的是拆遷戶(hù)而不是拆遷方，再次協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候拆遷戶(hù)因?yàn)槭チ朔孔?，喪失了和拆遷方討價(jià)還價(jià)的籌碼，拆遷方才是掌握主動(dòng)權(quán)的一方。
如果房屋面臨著拆遷，首先是需要了解的房屋拆遷的面積，然后就是了解到房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格，只有這樣才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子由當(dāng)事人決定。拆遷是補(bǔ)償錢(qián)還是房子，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對(duì)您有所幫助，如果你還有相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢(xún)”按鈕，咨詢(xún)律圖網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
