我國(guó)拆遷多少人同意才可以
2023-08-17 12:36:13 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、我國(guó)拆遷多少人同意才可以?
不用100%村民同意,只需要95%以上的人同意。雖然法律沒(méi)有規(guī)定多少戶同意才能進(jìn)行拆遷，但公民的合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯。每戶只能決定自己是否同意拆遷自己的房屋，無(wú)權(quán)決定別人的財(cái)產(chǎn)。拆遷方需要與每家拆遷戶協(xié)商簽訂協(xié)議，約定具體的貨幣補(bǔ)償數(shù)額、以何種方式支付、支付期限、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限、安置房屋方案等。
二、拆遷糾紛主要特點(diǎn)是什么?
房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。
2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門(mén)類(lèi)學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類(lèi)問(wèn)題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用
3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門(mén)裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過(guò)程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。
4、原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。
5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會(huì)穩(wěn)定。另由于建設(shè)規(guī)劃、價(jià)格評(píng)估體系的不完善，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時(shí)，既要做到依法保護(hù)房屋被拆遷人及拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭(zhēng)達(dá)到法律效果、社會(huì)效果和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。
三、拆遷補(bǔ)償糾紛如何起訴?
1、若是想要采取起訴的方式處理拆遷補(bǔ)償糾紛，需要向法院提交書(shū)面的起訴狀。
《民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
2、拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟費(fèi)一般是由敗訴方承擔(dān)的，如果原告敗訴的，由原告承擔(dān)，被告敗訴的，由被告承擔(dān)。
訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。
部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。
共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。
拆遷超過(guò)百分之九十五的人數(shù)就可以執(zhí)行，但是法律中并沒(méi)有對(duì)這個(gè)人數(shù)比例有強(qiáng)制性的規(guī)定，所以需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策靈活的做出決定。以上就是關(guān)于拆遷多少人同意才可以的相關(guān)介紹。如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
