劃撥土地上的房子拆遷有補(bǔ)償嗎
2023-07-01 14:39:30 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、劃撥土地上的房子拆遷有補(bǔ)償嗎
【資料圖】
劃撥土地拆遷時(shí)沒有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的所有人是政府，人民政府只是會(huì)對(duì)地面上的建筑和附著物酌情給予補(bǔ)償。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、拆了房子不給補(bǔ)償怎么辦?
如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷協(xié)議怎么簽
拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)必須堅(jiān)持兩個(gè)原則：
第一、樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢(shì)群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識(shí)。
第二、堅(jiān)持“以我為主，爭(zhēng)取主動(dòng)”。
拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成一致，進(jìn)行協(xié)議的簽訂。
拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時(shí)，除簽訂好格式合同里的內(nèi)容外，更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補(bǔ)充條款(增加補(bǔ)充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。在這里要講的是主要應(yīng)該增加哪些補(bǔ)充條款。
有一點(diǎn)千萬(wàn)要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬(wàn)萬(wàn)不要簽訂協(xié)議。否則，造成的后果難以預(yù)料。
拆遷的補(bǔ)償方式一般分貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種，而回遷安置又分產(chǎn)權(quán)人回遷安置、承租人回遷安置，協(xié)議的簽訂應(yīng)按上述三種不同的補(bǔ)償方式而有所區(qū)別。
劃撥土地上的房子拆遷有補(bǔ)償嗎?此時(shí)會(huì)對(duì)土地上的建筑物，包括房子做出補(bǔ)償。但對(duì)于土地的補(bǔ)償就沒有了。但無(wú)論是拆遷怎樣的房子，當(dāng)事人都要先簽訂拆遷協(xié)議，等補(bǔ)償?shù)轿涣酥蟛拍荛_始進(jìn)行拆遷。如果在這方面有遇到什么問題，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。
