拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?
2023-05-13 19:17:44 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。
不是每個(gè)人都能從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位應(yīng)該先取得房屋拆遷許可證，再進(jìn)行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實(shí)行房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)房屋拆遷管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。
2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應(yīng)當(dāng)符合下列五個(gè)條件：
(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：是政府規(guī)劃部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證;
(3)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件：經(jīng)土地管理部門(mén)審查，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的文件;
(4)拆遷計(jì)劃和方案：反映拆遷人打算如何補(bǔ)償安置被拆遷人，需要多長(zhǎng)時(shí)間完成
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