拆遷時房屋的評估方式有哪些? 全球觀速訊
2023-05-13 19:14:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于拆遷時房屋的評估方式有哪些?的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷時房屋的評估方式有哪些?的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(一)市場比較法：
(資料圖)
一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場比較法、進行估價的，應(yīng)以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評估方法。
(二)收益法：
對于收益性房地產(chǎn)的估價，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價方法。
(三)假設(shè)開發(fā)法：
對于具有投資開發(fā)、或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價方法。
(四)成本法：
進行估價時，如果無市場依據(jù)、或者市場依據(jù)不充分，而不宜采用“市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價方法。
此外，常用的評估方法當(dāng)中，還包括：基準地價修正、長期趨勢等方法。
依據(jù)已明確的估價目的，若估價對象，適宜采用多種估價方法進行估價的，應(yīng)同時采用多種估價方法，進行估價，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當(dāng)在估價報告中，予以說明，并應(yīng)當(dāng)陳述理由。
一旦發(fā)生拆遷糾紛，在處理的時候就是很棘手的，因為拆遷糾紛往往涉及到很大的財產(chǎn)數(shù)額，也會涉及到行政機關(guān)和行政相對人之間的糾紛，故在處理的時候，如果是行政相對人無法自己處理的話，那
對于拆遷糾紛官司的律師費誰出？的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了拆遷時房屋的評估方式有哪些的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
