房屋拆遷補償標準是如何的? 滾動
2023-05-13 19:25:01 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷補償標準是如何的?是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷補償標準是如何的?相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
1、房屋拆遷補償計算標準具體為
(資料圖片)
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
當?shù)卣瓤赡軙榱斯怖娑鴮嵤┓课莸牟疬w行為，由于此類行為是會損害到特定公民、或者單位的合法權益的，故此房屋拆遷需要遵守一定的程序，也需要支付一定的補償金。當然，拆遷方也有可能不支付補償金，而是直接采取產(chǎn)權置換的方式進行補償。
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