房屋拆遷門面如何賠停產(chǎn)損失
2023-08-29 12:38:32 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷門面如何賠停產(chǎn)損失方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋拆遷門面如何賠停產(chǎn)損失的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖)
一、房屋拆遷門面如何賠停產(chǎn)損失?
停產(chǎn)損失需要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體的補償方案由地方政府自行規(guī)定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷補償和拆遷賠償?shù)膮^(qū)別有哪些?
1、適用原因不同。
行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實際產(chǎn)生之后。
行政補償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補償”。索要行政補償不要求發(fā)生實際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補償協(xié)議。
2、目的不同。
行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機關(guān)合法有效地實行行政管理，對征收方實行違法征收行為有一定的懲戒作用。
行政補償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對被征收人的合法財產(chǎn)利益給予全面、充分的補償，其沒有懲戒、監(jiān)督的作用。
3、適用法律法規(guī)不同。
關(guān)于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。
4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。
行政補償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補償方式，被征收人有權(quán)進行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。
三、門面房拆遷補償流程有哪些?
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)支付拆遷補償款。
四、門面房拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3、補償方式、金額和時間。
4、房屋估價。
5、拆遷安置辦法。
6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。
7、搬遷期限和過渡期限。
8、違約責(zé)任。
由此可見，房屋拆遷門面如何賠停產(chǎn)損失的這個問題有明確的法律依據(jù)，門面房拆遷涉及到的補償項目以及補償標準都要根據(jù)實際情況計算。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
