一般征收國(guó)有土地商鋪動(dòng)遷賠償多少停產(chǎn)損失
2023-08-29 12:31:39 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、一般征收國(guó)有土地商鋪動(dòng)遷賠償多少停產(chǎn)損失?
停產(chǎn)損失需要根據(jù)商鋪被拆遷之前的經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由地方政府自行規(guī)定。
(相關(guān)資料圖)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些?
1、適用原因不同。
行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實(shí)行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說(shuō)征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實(shí)際產(chǎn)生之后。
行政補(bǔ)償則基于征收方依法開(kāi)展的征拆行為，正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
2、目的不同。
行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)合法有效地實(shí)行行政管理，對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。
行政補(bǔ)償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對(duì)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)利益給予全面、充分的補(bǔ)償，其沒(méi)有懲戒、監(jiān)督的作用。
3、適用法律法規(guī)不同。
關(guān)于行政賠償，國(guó)家專門(mén)制定有《國(guó)家賠償法》，而行政補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。
4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。
行政補(bǔ)償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式，被征收人有權(quán)進(jìn)行選擇。政賠償原則上以金錢(qián)賠償為主，以其他賠償手段為例外。
三、征收國(guó)有土地商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些?
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
四、征收國(guó)有土地商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些內(nèi)容?
1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。
4、房屋估價(jià)。
5、拆遷安置辦法。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
7、搬遷期限和過(guò)渡期限。
8、違約責(zé)任。
綜上所訴，征收國(guó)有土地商鋪動(dòng)遷賠償多少停產(chǎn)損失的這個(gè)問(wèn)題有明確的法律依據(jù)，需要注意國(guó)家因?yàn)檎魇胀恋匾婪ú疬w商鋪的并不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。閱讀了本篇文章，如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。
