在哪些情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷
2023-08-29 09:40:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編在哪些情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于在哪些情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
【資料圖】
一、在哪些情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷
房屋拆遷時(shí)，以下情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：
1.屬于逾期不改正的違章建筑的;
2.已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;
3.被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;
4.法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。
賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。
依法行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋的，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
二、強(qiáng)制拆遷的條件是什么
事實(shí)上，強(qiáng)制拆遷是指人民政府在征收過(guò)程中強(qiáng)制拆除房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收期間未達(dá)成和解補(bǔ)償協(xié)議，且在人民政府發(fā)布的《補(bǔ)償決定書(shū)》規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未移交房屋的，由人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)不騰空房屋的，人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法院的裁定強(qiáng)制拆除房屋。
強(qiáng)制搬遷需要人民政府提出申請(qǐng)、做出補(bǔ)償決定、有沒(méi)有達(dá)成協(xié)議、做出征收決定。此時(shí)，人民法院可以裁定強(qiáng)制執(zhí)行。
三、強(qiáng)制拆遷程序是怎樣的
(一)工作程序：
房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)審查組織聽(tīng)證批準(zhǔn)證據(jù)保全實(shí)施
(二)強(qiáng)制拆遷的條件：
1、房屋拆遷管理部門(mén)做出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;
2、被拆遷人或房屋承租人未超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限搬遷的;
3.拆遷人已經(jīng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置或者提供周轉(zhuǎn)房的;
4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)證據(jù)保全;
5、有要求實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的理由。
(三)主要收件：
1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng);
2、判決、調(diào)解記錄和裁決;
3、被拆遷人不同意拆遷的原因;
4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);
5、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的權(quán)屬證明或貨幣補(bǔ)償資金證明;
6、被拆遷人拒絕領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金監(jiān)管使用證明;
7、房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定需要提交的其他材料。
(四)報(bào)批：
具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門(mén)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
(五)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的房屋：
1、張貼強(qiáng)制拆遷公告;
2、由同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門(mén)制定實(shí)施方案，做好行政強(qiáng)制拆遷房屋的各種準(zhǔn)備工作;實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦公室備案;
3、通知拆遷人到公證處辦理相關(guān)證據(jù)保全;
4、準(zhǔn)備工作就緒后，書(shū)面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷的時(shí)間，并要求到現(xiàn)場(chǎng)配合當(dāng)時(shí)的實(shí)施;
5、將強(qiáng)拆時(shí)間告知相關(guān)單位和基層組織，并派人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助實(shí)施;
6、為裝運(yùn)和儲(chǔ)存做好各種準(zhǔn)備;
7、房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
強(qiáng)制拆遷不都是違法的。那么，在哪些情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷?上文已經(jīng)就這個(gè)問(wèn)題做了講解，希望對(duì)你有所幫助。即使是強(qiáng)制拆遷，也需要對(duì)被拆遷人做出相應(yīng)的補(bǔ)償。并不能因?yàn)槭菑?qiáng)拆，就可以不用補(bǔ)償。要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。
