什么情況下才能進行強制拆遷
2023-08-28 18:39:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、什么情況下才能進行強制拆遷
【資料圖】
房屋拆遷時，以下情況可以進行強制拆遷：
1.屬于逾期不改正的違章建筑的;
2.已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;
3.被征收人簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;
4.法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補償方式、補償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。
賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。
依法行政機關(guān)違法強制拆除原告房屋的，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
二、強制拆遷的條件是什么
事實上，強制拆遷是指人民政府在征收過程中強制拆除房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收期間未達成和解補償協(xié)議，且在人民政府發(fā)布的《補償決定書》規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未移交房屋的，由人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)不騰空房屋的，人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法院的裁定強制拆除房屋。
強制搬遷需要人民政府提出申請、做出補償決定、有沒有達成協(xié)議、做出征收決定。此時，人民法院可以裁定強制執(zhí)行。
三、強制拆遷程序是怎樣的
(一)工作程序：
房屋行政強制拆遷申請審查組織聽證批準(zhǔn)證據(jù)保全實施
(二)強制拆遷的條件：
1、房屋拆遷管理部門做出裁決并送達拆遷當(dāng)事人;
2、被拆遷人或房屋承租人未超過裁決規(guī)定的搬遷期限搬遷的;
3.拆遷人已經(jīng)對被拆遷人進行補償安置或者提供周轉(zhuǎn)房的;
4、拆遷人依法向公證機關(guān)申請證據(jù)保全;
5、有要求實施行政強制拆遷的理由。
(三)主要收件：
1、房屋行政強制拆遷申請;
2、判決、調(diào)解記錄和裁決;
3、被拆遷人不同意拆遷的原因;
4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
5、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的權(quán)屬證明或貨幣補償資金證明;
6、被拆遷人拒絕領(lǐng)取貨幣補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補償資金監(jiān)管使用證明;
7、房屋拆遷管理部門規(guī)定需要提交的其他材料。
(四)報批：
具備房屋行政強制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門報同級人民政府批準(zhǔn)。
(五)實施行政強制拆遷的房屋：
1、張貼強制拆遷公告;
2、由同級人民政府責(zé)令實施行政強制拆遷的部門制定實施方案，做好行政強制拆遷房屋的各種準(zhǔn)備工作;實施方案報同級人民政府法制辦公室備案;
3、通知拆遷人到公證處辦理相關(guān)證據(jù)保全;
4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷的時間，并要求到現(xiàn)場配合當(dāng)時的實施;
5、將強拆時間告知相關(guān)單位和基層組織，并派人現(xiàn)場協(xié)助實施;
6、為裝運和儲存做好各種準(zhǔn)備;
7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。
強制拆遷不都是違法的。那么，什么情況下才能進行強制拆遷?上文已經(jīng)就這個問題做了講解，希望對你有所幫助。即使是強制拆遷，也需要對被拆遷人做出相應(yīng)的補償。并不能因為是強拆，就可以不用補償。要是你在這方面還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。
