拆遷糾紛案件如何判決的
2023-08-23 19:41:54 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛案件如何判決的
1、法院審理拆遷房屋糾紛之后，可能會(huì)判決原告勝訴，也有可能會(huì)判決被告勝訴。
(資料圖片)
拆遷協(xié)議糾紛法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況以及具體的案由來(lái)判決，一般情況下，判決內(nèi)容中可能包括以下幾種情形：駁回原告訴訟請(qǐng)求、判決支持原告訴訟請(qǐng)求、判決被告支付給原告相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、判決行政機(jī)關(guān)撤回具體行政行為等。
2、拆遷糾紛法院不一定有權(quán)判決
拆遷糾紛可能屬于民事糾紛,也有可能屬于行政糾紛,行政、民事訴訟主要分為立案、受理、開(kāi)庭、宣判四個(gè)階段,其中最為重要的階段是開(kāi)庭,因?yàn)樵陂_(kāi)庭期間當(dāng)事人能否說(shuō)服法官支持自己的主張會(huì)成為訴訟能否勝訴的關(guān)鍵。
二、發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的原因有哪些
1、發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的原因主要包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。
此外，以下原因也有可能會(huì)引發(fā)拆遷糾紛：
(1)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。
(2)房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣(mài)房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。
(3)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。
2、房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當(dāng)事人矛盾最容易激化的案件。這類(lèi)糾紛主要表現(xiàn)有：
(1)拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對(duì)方履行義務(wù)。
(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營(yíng)業(yè)房被拆遷，造成承租人對(duì)房屋的裝修被拆除，經(jīng)營(yíng)受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對(duì)承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。
(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門(mén)裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
三、簽署房屋拆遷協(xié)議后的被告是誰(shuí)
1、簽署房屋拆遷協(xié)議后的被告可能是拆遷方、也有可能是被拆遷方。
房屋征收部門(mén)與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、發(fā)生拆遷糾紛后，房屋可能會(huì)被強(qiáng)制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
法院審理拆遷房屋糾紛之后，可能會(huì)判決原告勝訴，也有可能會(huì)判決被告勝訴。對(duì)于原告勝訴的情形，需要被告承擔(dān)支付訴訟費(fèi)用的義務(wù)。上文中主要對(duì)拆遷糾紛案件如何判決的作出了介紹。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
