房子被拆補(bǔ)償多少錢一平方
2023-08-21 17:40:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編房子被拆補(bǔ)償多少錢一平方是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房子被拆補(bǔ)償多少錢一平方的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(相關(guān)資料圖)
一、房子被拆補(bǔ)償多少錢一平方
要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。
房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證
拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對(duì)自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當(dāng)事人訴訟主體資格、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：
1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)
(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本;
(2)當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等。
(3)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。
2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)
(1)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)
①被拆除房屋的所有權(quán)證;
②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);
③當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);
④證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
⑤已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;
⑥經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。
(2)拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)
①拆除房屋許可證;
②房屋拆遷公告;
③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
④房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告;
⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;
⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證;
⑦提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);
⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。
3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
房屋拆遷糾紛案件類型：
在城市化的推進(jìn)，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當(dāng)事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：
(1)拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對(duì)方履行義務(wù)。
(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營(yíng)業(yè)房被拆遷，造成承租人對(duì)房屋的裝修被拆除，經(jīng)營(yíng)受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對(duì)承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。
(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
三、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎
1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。
關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國(guó)家的，如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。
(1)如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來(lái)辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來(lái)用來(lái)產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。
(2)如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國(guó)法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。
有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的。
房子被拆補(bǔ)償多少錢一平方是沒有明確的規(guī)定的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?？赐晟衔膬?nèi)容后，還有其他想要咨詢的問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會(huì)有專業(yè)律師在線為您解答。
