公有房拆遷應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
2023-05-27 08:33:27 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到公有房拆遷應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于公有房拆遷應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。
1、公有房屋拆遷補(bǔ)償公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人
房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋的產(chǎn)權(quán)可分為公有和私有公房，按管理權(quán)屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國(guó)目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)能，與國(guó)家授權(quán)單位自管的公房一樣領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》。
公房的所有人作為拆遷關(guān)系中的主體之一，其權(quán)益理應(yīng)與其它的所有權(quán)主體一樣，受到公平、公正的保護(hù)，在制訂政策和執(zhí)行政策當(dāng)中，應(yīng)保持法規(guī)的嚴(yán)肅性和一致性，制訂的公房拆遷補(bǔ)償行政規(guī)定，不應(yīng)有別于私房的拆遷補(bǔ)償額度和利益分配方法，否則，將有悖于保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益之立法目的。
2、公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循等價(jià)有償?shù)拿袷略瓌t
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)共同構(gòu)成房地產(chǎn)的所有權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，公房經(jīng)租中，房地產(chǎn)所有權(quán)人行使自己的處分權(quán)、收益權(quán)，將占有權(quán)、使用權(quán)交給承租人，承租人從房地產(chǎn)所有權(quán)人處取得占有權(quán)、使用權(quán)就必須支付相應(yīng)的代價(jià)——給付租金，這是一個(gè)等價(jià)有償?shù)碾p務(wù)民事活動(dòng)。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中大多數(shù)是對(duì)于個(gè)人所擁有的房屋的所有權(quán)可能并不是特別的了解，這主要指的就是通過(guò)購(gòu)買的方式獲得的商品房，這個(gè)時(shí)候房屋如果面臨著拆遷的，而相關(guān)的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)發(fā)放給個(gè)人，但是如果是公產(chǎn)房的話，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是發(fā)放給國(guó)家的。
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償公產(chǎn)房私產(chǎn)房一樣嗎？的問(wèn)題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問(wèn)題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
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