借貸糾紛房子被拆遷怎么辦？|每日時訊
2023-05-27 08:10:01 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到借貸糾紛房子被拆遷怎么辦？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于借貸糾紛房子被拆遷怎么辦？的相關內容。
(資料圖)
一、借貸糾紛房子被拆遷怎么辦?
我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強制執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》相關規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過相關仲裁機關進行裁決，若是對裁決結果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強制執(zhí)行。
拆遷房屋有權屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。
二、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期
拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。
我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律層面上協(xié)議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有“重新來過”的可能。
已簽訂的拆遷協(xié)議可能被推翻主要存在于以下情形：
1、征收行行為被確認違法。房屋拆遷依托于政府合法征收，如果政府征收存在實體或程序違法的情形，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷的補償依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議無效。
借貸糾紛房子被拆遷怎么辦，這個問題在上述文章當中已經(jīng)解答了，在拆遷過程當中發(fā)生相關的糾紛，都是可以通過協(xié)商的方式來進行解決，實在不行再提起訴訟解決。如果您遇到了相關的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師進行在線溝通。
