【世界獨(dú)家】拆遷分的房子能否買賣
2023-05-27 08:29:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片僅供參考)
最近小編看到大家都在討論拆遷分的房子能否買賣相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于拆遷分的房子能否買賣事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
1、拆遷分的房子不一定能否買賣。
具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對(duì)外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會(huì)限制購買。
如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對(duì)外出售是不合法的。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。
首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
房屋被拆遷的情形是比較常見的，根據(jù)規(guī)定，只要被拆遷的房屋屬于合法建造的房屋，那么被拆遷方通常都是可以獲得補(bǔ)償金的，具體的補(bǔ)償數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值、用途等有關(guān)。若被拆遷房屋具有營利性質(zhì)，且拆遷房屋導(dǎo)致需要停產(chǎn)停業(yè)，那么可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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