修路離房子太近不拆遷怎么辦
2023-08-22 18:33:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關資料圖)
一、修路離房子太近不拆遷怎么辦
如當事人的房屋不在征收范圍內(nèi)，但公路的建設嚴重影響了房屋安全和生活質(zhì)量，是可以申請補償?shù)摹?/p>
修路離房子太近不拆遷對生活及安全肯定會造成比較大的影響。一般在征收過程中若因規(guī)劃不合理對非征收范圍內(nèi)房屋的使用、安全產(chǎn)生影響，征收部門可出于實用性、居住安全性等因素考慮，將未納入規(guī)劃的部分一并征收。
因此，對于此類房屋也可以獲得相應的補償。另外，根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷糾紛如何提起行政訴訟
提起行政訴訟的程序如下：
(1)起訴階段
在該階段，原告要寫起訴狀，向有管轄權(quán)的法院遞交。要注意以下幾點：
①原告必須是認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或其他組織。
②要有明確的被告。
③有具體的訴訟請求和明確的事實根據(jù)。
④屬于受訴法院的管轄。
(2)受理階段
在該階段，法院要對起訴進行審查，對符合法律規(guī)定的起訴條件的案件決定受理，不符合起訴條件的，作出不予受理的裁定。
(3)審理前的準備階段
在該階段，主要是各種訴訟文書的提交和發(fā)送，有以下幾個環(huán)節(jié)：
①法院要組成合議庭，要向被告發(fā)送起訴狀副本。
②被告向法院提交答辯狀和有關材料，法院再向原告發(fā)送答辯狀副本。
③法院為訴訟進行其他準備工作。
(4)開庭審理階段
在這個階段，重點是法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭的審理形式有開庭審理和書面審理(不需要當事人到場)。
(5)判決階段
經(jīng)過審理，法庭查明了事實，依法作出判決。注意，行政訴訟一般不以調(diào)解結(jié)案，但行政賠償訴訟和附帶民事訴訟可以調(diào)解。判決有以下形式：維持判決、撤銷判決、履行判決、變更判決。判決后當事人不服的，可以在法定的期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，從而引起二審。
(6)執(zhí)行階段
判決后，當事人在法定的期限內(nèi)不上訴的，判決生效，當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
三、拆遷流程是怎樣的
1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實。
2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
3、發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。
5、簽訂協(xié)議。
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。
6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。
四、房屋拆遷有哪些補償費
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
修路離房子太近不拆遷怎么辦，如果修路離房子比較近，而自己的房屋不在拆遷的范圍之內(nèi)，那么就可以要求相應的補償，這可以由雙方來進行協(xié)商，協(xié)商不了的就可以走訴訟的方式來處理。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。
