房產(chǎn)稅農(nóng)村老房子也要征收嗎
2023-08-16 09:36:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房產(chǎn)稅農(nóng)村老房子也要征收嗎方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房產(chǎn)稅農(nóng)村老房子也要征收嗎的相關(guān)內(nèi)容。
一、房產(chǎn)稅農(nóng)村老房子也要征收嗎
(相關(guān)資料圖)
農(nóng)村的房屋不需要交房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
二、房產(chǎn)稅的納稅時間是什么時候
1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅的征收優(yōu)惠有哪些
1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
6.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
7.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明。
8.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。
四、房產(chǎn)稅的征稅主體是誰
1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅農(nóng)村老房子也要征收嗎，具體回答如上所述。于農(nóng)村的宅基地，不應(yīng)免征。因為歸屬集體所有但其使用權(quán)歸農(nóng)民永久使用。同時，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。
