被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
2023-08-15 14:32:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的的相關(guān)內(nèi)容。
一、被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;
(相關(guān)資料圖)
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、征收房屋的程序是什么
1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底;
2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府;
3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;
4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;
5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么
兩相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換;兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。在我國拆遷時(shí)主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補(bǔ)足差價(jià)。
在房屋拆遷的程序性規(guī)定中，一般都需要決定實(shí)施拆遷的行政機(jī)關(guān)和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)通過相關(guān)的審批手續(xù)取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時(shí)行政相對人可以選擇訴訟、行政復(fù)議等方式來維權(quán)。
四、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛
被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
五、一般拆遷后補(bǔ)償款多久到賬
房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個(gè)月能夠拿到。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。
拆遷補(bǔ)償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1到2年的過渡費(fèi)用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，如果被征收人對于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有異議可以申請行政復(fù)議。如果您遇到了被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與律師進(jìn)行溝通。
