環(huán)球最資訊丨拆遷房如何證明是自己的房子？
2023-06-10 15:20:12 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于拆遷房如何證明是自己的房子？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷房如何證明是自己的房子？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、拆遷房如何證明是自己的房子？
拆遷房沒有房產(chǎn)證可以到房產(chǎn)所在地找相關(guān)機(jī)構(gòu)單位辦理相關(guān)證明文件。
對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
房產(chǎn)權(quán)利證明由以前的房產(chǎn)證變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。以前買房后業(yè)主會(huì)得到兩個(gè)證，即房屋所有權(quán)證和土地使用證?，F(xiàn)在則統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，兩證變一證。
二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?
被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過(guò)報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么?
兩相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換;兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。在我國(guó)拆遷時(shí)主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補(bǔ)足差價(jià)。
在房屋拆遷的程序性規(guī)定中，一般都需要決定實(shí)施拆遷的行政機(jī)關(guān)和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)通過(guò)相關(guān)的審批手續(xù)取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時(shí)行政相對(duì)人可以選擇訴訟、行政復(fù)議等方式來(lái)維權(quán)。
對(duì)于拆遷房如何證明是自己的房子這個(gè)問(wèn)題，答案是可以通過(guò)一系列的證明文件來(lái)證明，此時(shí)在證明自己是房屋的所有權(quán)人之后，就是可以和行政機(jī)關(guān)之間就主要的補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商處理的。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
