行政機(jī)關(guān)拆遷房多少一平？ 今日視點
2023-05-28 18:13:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到行政機(jī)關(guān)拆遷房多少一平？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于行政機(jī)關(guān)拆遷房多少一平？的相關(guān)內(nèi)容。
一、行政機(jī)關(guān)拆遷房多少一平？
1、拆遷房子可能每平方米補(bǔ)償幾百元、或者是幾千元。
(資料圖)
具體每平方米的補(bǔ)償數(shù)額計算方式為每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菅a(bǔ)償費，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)闹苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)莫剟钚匝a(bǔ)償費。
(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金的評估方式
(1)市場評估價
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價
同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價
由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
二、拆遷房子房產(chǎn)證寫誰的名字?
1、拆遷房子房產(chǎn)證寫被拆遷人的名字。
拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。
2、拆遷協(xié)議原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字。
如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個人為共同擁有人)。
為了公共利益的需要，拆遷部門可以拆遷公民、單位的房屋，若被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么在被拆遷人搬離即將被拆遷的房屋之前，就需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。通常情形下，不同的被拆遷人，可以獲得拆遷補(bǔ)償金是存在差異的。
三、違建當(dāng)事人權(quán)益不受到法律保護(hù)嗎？
被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的建筑物，在強(qiáng)制拆遷之前應(yīng)該履行法定的程序，否則行政機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)行政法律責(zé)任，權(quán)利人能獲得相應(yīng)的國家賠償。
1、書面通知當(dāng)事人
行政機(jī)關(guān)在作出拆遷建筑物的行政行為之前應(yīng)該到現(xiàn)場作做實地調(diào)查，制作現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄當(dāng)事人，因此，行政機(jī)關(guān)在沒有調(diào)查的情況下便作出的行政行為是違法的，當(dāng)事人可以提起訴訟和復(fù)議。當(dāng)事人在法定時間內(nèi)會接到行政機(jī)關(guān)所做的決定書，被告知拆遷建筑物的決定及相應(yīng)的理由。如果當(dāng)事人對拆遷決定存在著疑問，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該作出相應(yīng)的解釋。當(dāng)事人在不服行政處罰的時，可以向行政機(jī)關(guān)申請組織聽證會，行政機(jī)關(guān)應(yīng)免費的為當(dāng)事人舉辦，向社會大眾征求意見。
2、給當(dāng)事人提起復(fù)議及訴訟的時間
如果不知道或錯過了要求舉辦聽證會的時間，也沒關(guān)系。當(dāng)事人可以在接到違章建筑的行政處罰通知書之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在收到行政處罰決定書之日起3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。換而言之，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定之后還不能直接對違法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，當(dāng)事人能在法定時間內(nèi)提起復(fù)議及訴訟的時間，時間過后，法定機(jī)關(guān)才可以在當(dāng)事人沒有將房屋拆除的時候，強(qiáng)制拆除房屋。
3、拆遷前十日受到最終通知
若在法定的期限內(nèi)不拆除，也沒提起復(fù)議或訴訟，則在強(qiáng)制拆除房屋之前，當(dāng)事人還會接到行政機(jī)關(guān)要求在10天拆遷的通知，告知強(qiáng)拆的最終日期，仍不拆除的情況下房屋才會被強(qiáng)拆。因此，當(dāng)事人如果在規(guī)定日期之前自行拆除違章建筑，則不會被強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)的拆遷手段若采取損害當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的措施，當(dāng)事人有權(quán)請求法院保護(hù)權(quán)利。
拆遷房多少一平有一個具體的數(shù)額的規(guī)定，因為不同的房屋對應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，行政機(jī)關(guān)可以和行政相對人之間就主要的拆遷補(bǔ)償事項協(xié)商處理。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
