拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?
2023-05-14 11:22:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖片)
在生活中，很多人都不知道拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
拆遷安置房與商品房的區(qū)別包括房屋的質(zhì)量不同、產(chǎn)權(quán)不同等。
1、質(zhì)量問題
安置房一般利潤有所限制，開發(fā)商可能存在偷工減料的現(xiàn)象。加上職能部門監(jiān)管不力，以至于安置房的質(zhì)量與商品房會存在差距。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是數(shù)量上少之又少。
2、產(chǎn)權(quán)問題
安置房大多都是小產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，如若政府出臺政策，就很可能需要繳納。并且，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保障的。
3、交易問題
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
被拆遷方，若是選擇產(chǎn)前置換的方式獲得補償，那么一般可以獲得拆遷房。與其他類型的房屋一樣，拆遷房也有可能會發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，若是發(fā)生了拆遷房糾紛，糾紛雙方可以采取協(xié)商、起訴等的方式來處理糾紛。具體的處理方式，可以結(jié)合實際情形確定。
通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
