全球最新：法律規(guī)定房屋拆遷子女是否有份？
2023-04-01 14:18:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編法律規(guī)定房屋拆遷子女是否有份？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于法律規(guī)定房屋拆遷子女是否有份？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖)
一、法律規(guī)定房屋拆遷子女是否有份?
拆遷補償是補償給被拆遷人的，如果女兒也是被拆遷人，自然有要求獲得補償?shù)臋嗬?。如拆遷補償?shù)谋谎a償人系父母的，在父母去世且未留下有效遺囑的情況下，女兒可以作為繼承人，參與繼承?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，繼承權男女平等。同一順序繼承人的繼承遺產(chǎn)的份額，一般均應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務的或者對被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有贍養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
二、房屋拆遷合同和誰簽
實踐中，房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂，房屋征收部門，通常是當?shù)氐慕ㄎ驅(qū)ｉT的拆遷辦等。
如果選擇金錢賠償?shù)脑?，就是和政府的房屋征收部門簽合同。如果選擇安置房的賠償，一般就與開發(fā)商簽合同，但也可以要求簽三方合同的。
另外，在房屋拆遷安置補償合同中，必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：
(一)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(二)安置用房面積、標準和地點;
(三)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(五)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(六)違約責任和爭議解決的方式;
(七)當事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補償標準等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>
三、拆遷后離婚房子和錢能分到么
(一)如果所拆遷的舊房是婚前個人財產(chǎn)，拆遷補償政策如果是產(chǎn)權置換，不存在任何補差價的問題，那么拆遷安置的新房，屬于婚前財產(chǎn)形式的轉化，仍然屬于個人的婚前財產(chǎn)，無論經(jīng)過多少年的共同生活都不會轉化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時翠花無權分割。
但如果在拆遷時，拆遷部門有對人員進行安置的政策，那么安置面積和拆遷獎勵費、過渡費、人員安置費一樣，應當為夫妻共同財產(chǎn)，即便被拆遷的房屋是婚前的個人財產(chǎn)，離婚時也要進行分割。
(二)被拆遷房的所有權是在二人結婚登記之后取得的，不論被拆遷房和拆遷房是否存在差價，人員是否得到安置面積，取得的拆遷房仍然是典型的婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，毫無疑問應為夫妻共同財產(chǎn)。
(三)如果被拆遷的是公房，那么這套公房如果是婚后取得，則拆遷安置的房屋也毫無疑問是夫妻共同財產(chǎn)。
若是婚前拿到的公租房遇到拆遷，這就要看當?shù)氐牟疬w政策，如果根據(jù)公房面積給房子，那么這個拆遷房就是婚前財產(chǎn)的轉化，仍然是個人財產(chǎn)。
但如果當?shù)氐牟疬w補償安置方案是除了對房屋的補償外，還有參考房屋內(nèi)常住人口的人均居住面積最低保障，那么毫無疑問，未來的分到的房子中包含有人員因素的面積，在離婚時，就會根據(jù)這個補償安置方案，將房子的置換面積、安置面積、補足面積劃分別定性，婚前財產(chǎn)的轉化，則為個人財產(chǎn)，如果是婚后財產(chǎn)的取得，則為夫妻共同財產(chǎn)。
(四)被拆遷的房子是夫妻父母的，婚后拆遷的政策是給錢，被拆遷人可以用這些錢購買低價的房屋，而購買面積是按照人數(shù)來定的，其中給的錢包括房屋補償款、人員安置費用、搬遷獎勵、過度周轉費用等等，父母直接通過兩個協(xié)議，將安置補償款直接轉化為一套120平的房屋(四個人的優(yōu)惠面積)，并登記在父母名下。
房屋拆遷子女是否有份，文章當中已經(jīng)給出了非常明確的解答，房屋拆遷的情況之下，子女是否能夠獲得相關的拆遷補償款項，應當根據(jù)是否是屬于房屋的所有權人來確定。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
