世界即時看！國家征用土地房屋賠償標準是什么？
2023-04-01 14:09:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編國家征用土地房屋賠償標準是什么？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于國家征用土地房屋賠償標準是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、國家征用土地房屋賠償標準是什么?
(相關(guān)資料圖)
需要按照房屋的市場評估價格和建筑面積確定最終的房屋價值補償。房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
1、國家征收房屋補償標準如下：
(1)房屋補償費，該費用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
(2)周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、征收房屋的程序是什么
征收房屋的程序如下：
1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底;
2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府;
3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;
4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理;
5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
三、國家征收房屋補償標準是什么？
房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。
搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
國家征用土地房屋賠償標準是房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度來進行確定的征收土地的，那么應當是考慮到土地原來的用途和土地原來的產(chǎn)值狀況下，來確定補償?shù)臉藴实?。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。
