房子征收一平方多少錢？
2023-03-25 11:27:15 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房子征收一平方多少錢？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房子征收一平方多少錢？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖)
一、房子征收一平方多少錢？
征收房子多少錢一平方并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，房子征收補(bǔ)償款要根據(jù)房屋本身價(jià)值、附屬物價(jià)值、占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值來(lái)確定。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)該由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。此外，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。
二、房屋征收的流程是怎樣的 ？
1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府。
2、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況。
3、有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
4、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。根據(jù)意見對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
5、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
6、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
7、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。
8、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
三、房屋征收除了貨幣補(bǔ)償還有哪些補(bǔ)償方式？
房屋征收除了貨幣補(bǔ)償，還有下列補(bǔ)償方式：
1、房屋成新
給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對(duì)象重建房屋。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過(guò)渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。
四、哪些拆遷將不予補(bǔ)償？
1、被認(rèn)定為違法的建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，將不予補(bǔ)償;
2、對(duì)認(rèn)定為合法的建筑，且未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償;
3、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償;
4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償。
五、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金的評(píng)估方式是什么
(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(2)商品房交易均價(jià)
同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
(3)重置價(jià)
由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
六、拆遷房子房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字?
1、拆遷房子房產(chǎn)證寫被拆遷人的名字。
拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。
2、拆遷協(xié)議原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字。
如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人)。
本文對(duì)房子征收一平方多少錢的問(wèn)題進(jìn)行了解答，房子征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，都是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定?？赐瓯酒恼聝?nèi)容，如果沒有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。
