蘇州危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎樣的？
2023-03-17 14:26:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道蘇州危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎樣的？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的蘇州危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎樣的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、蘇州危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、江蘇省蘇州市的危房若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補(bǔ)償金為幾十萬元。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：
(資料圖片)
《江蘇省貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干問題的規(guī)定》
第十一條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。
第十二條
停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
第十三條
房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計(jì)算;不滿3年的，按照實(shí)際年限計(jì)算。計(jì)算平均效益應(yīng)當(dāng)結(jié)合納稅情況，以會計(jì)核算及其他有關(guān)資料為依據(jù)。具體計(jì)算方法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限為被征收人實(shí)際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模所需的社會平均時(shí)間;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉(zhuǎn)的，使用周轉(zhuǎn)房屋的時(shí)間相應(yīng)扣減。
2、給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(1)具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定為合法建筑;
(2)被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他有關(guān)許可證件;
(3)因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。
二、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助金的使用情況會受到監(jiān)督嗎?
1、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助金的使用情況會受到監(jiān)督。
縣住建局、縣財(cái)政局、縣監(jiān)察局、縣審計(jì)局要加強(qiáng)對農(nóng)村危房改造工作和補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督檢查。縣住建局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對當(dāng)年危房改造戶入戶核查率要達(dá)到100%，對未建戶要及時(shí)予以調(diào)整;縣財(cái)政局入戶調(diào)查率要達(dá)到50%以上，縣監(jiān)察局入戶抽查率要達(dá)到30%，縣審計(jì)局要將上年危房改造工作納入當(dāng)年審計(jì)計(jì)劃，全部予以審計(jì)。對存在截留或挪用等違規(guī)使用農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要責(zé)令限期整改，拒不整改的，縣財(cái)政停止撥付危改資金。監(jiān)察部門依法依紀(jì)查處各類違法違規(guī)使用資金行為，并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
2、在農(nóng)村危房改造管理和審批工作中，有下列情形之一的，視情節(jié)追究相關(guān)人員的過錯責(zé)任。
(1)對納入農(nóng)村危房改造的對象未經(jīng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)評議小組民主評議、張榜公示的;
(2)對不符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)村家庭住房擅自簽署同意納入農(nóng)村危房改造的;
(3)濫用職權(quán)，優(yōu)親厚友，擅自改變農(nóng)村危房改造對象、等級、類別的;
(4)從事管理和審批工作的人員丟失、毀損相關(guān)材料的;
(5)不按規(guī)定時(shí)限、權(quán)限送審材料或違反規(guī)定程序進(jìn)行審批的;
(6)不按規(guī)定時(shí)限進(jìn)行復(fù)審，不掌握農(nóng)村危房改造對象住房鑒定情況，不掌握農(nóng)村危房改造工程建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致農(nóng)村危房改造資金流失的。
三、危房改造有人頭費(fèi)嗎?
1、危房改造不一定有人頭費(fèi)，若是按照被改造方的家庭人口數(shù)量確定補(bǔ)償費(fèi)，那么就有人頭費(fèi)。
人頭費(fèi)是在征地拆遷過程中，按照符合條件的人數(shù)進(jìn)行分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)是農(nóng)村房屋拆遷活動中常見的，支付的人頭費(fèi)一般是對村民享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。在這個補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，對村民已建的房屋按照新的價(jià)格重置進(jìn)行補(bǔ)償，從而形成一個綜合的補(bǔ)償安置方案。沒有全國統(tǒng)一的人頭標(biāo)準(zhǔn)，也不是法定的薪酬項(xiàng)目。根據(jù)保證被拆遷人居住條件改善的原則，一般采取三種補(bǔ)償安置方式：重新整理宅基地建房、提供安置房、貨幣補(bǔ)償。
2、拆遷人頭費(fèi)其實(shí)是政府給予拆遷之后失地的家庭成員生活保障的賠償。
(1)人頭費(fèi)并不是法定的賠償項(xiàng)目，在全國各地是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。在被拆遷家庭房屋面積小，人口數(shù)量多，人均居住面積比較小的情況下，此時(shí)政府有權(quán)利以家庭人口數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)來妥善安排被拆遷人住房的問題。
(2)進(jìn)行土地房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，賠償款與家庭戶口數(shù)量是沒有硬性關(guān)系的，與戶口人數(shù)有關(guān)的僅僅只是要求被安置的權(quán)利。人頭費(fèi)一般包括購房補(bǔ)助費(fèi)和貨幣補(bǔ)貼，首先要說的是購房補(bǔ)助費(fèi)，它是隨著市場上房價(jià)的變動幅度而變化的，近年來的購房補(bǔ)助費(fèi)也越來越高。而購房補(bǔ)貼這個項(xiàng)目，是只有符合安置條件的才能夠享受購房補(bǔ)貼，也就是說購房補(bǔ)貼是根據(jù)安置指標(biāo)來發(fā)放的，享有指標(biāo)的人群僅限于戶口本上的直系親屬，一般新生兒以及戶口遷出去的已婚女兒是不算在內(nèi)的。
蘇州危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要在拆遷危房之前，就結(jié)合江蘇省的相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策確定。危房的價(jià)值是比較低的，故此被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額通常也比較少。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
