一般拆遷活動房怎么補償？
2023-02-22 17:22:46 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、一般拆遷活動房怎么補償
(資料圖片)
移動房拆遷補償?shù)捎诟鞯貙嶋H情不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭畹难a償安置政策；
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費
以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷的流程是怎么樣的
1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
三、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
1、房屋搬遷費會由拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。
3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
拆遷的補償是沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有一個統(tǒng)一的數(shù)額，一般涉及到的房屋面積越大，經(jīng)濟條件越好所存在的補償金額就會越多，所以，在拆遷之前就需要雙方多協(xié)商一下，如果被拆遷方對拆遷有任何異議的，那么也是可以及時的提出來，從而要求增加補償費。
