江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？
2023-02-22 16:19:56 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？的相關(guān)內(nèi)容。
一、江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方
(相關(guān)資料圖)
1、江西拆遷一平方可能需要補(bǔ)償幾千元，可以用以下補(bǔ)償費(fèi)用相加，再除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、拆遷房子地皮一般沒有另外的補(bǔ)償。
土地補(bǔ)償一般不會(huì)進(jìn)行單獨(dú)考慮，會(huì)在房價(jià)中進(jìn)行一并考慮或者進(jìn)行面積置換或者貨幣補(bǔ)償。當(dāng)然地皮是否有額外的補(bǔ)償，需要由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后確定。
二、房子被拆遷土地會(huì)被收回嗎
1、房子被拆遷土地會(huì)被收回。
需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證
單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。
拆遷是會(huì)涉及到一筆房屋的價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于此補(bǔ)償會(huì)按房屋的面積來計(jì)算，不同的房屋結(jié)構(gòu)每平方米所補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會(huì)不一樣，所以，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，只有確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合理、合法，那么就不會(huì)存在拆遷糾紛。
