拆遷會評估房子裝修嗎？
2023-02-18 12:10:23 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷會評估房子裝修嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷會評估房子裝修嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
【資料圖】
一、拆遷會評估房子裝修嗎？
房屋裝修一般并不會單獨(dú)進(jìn)行評估且對房屋的整體評估影響不會太大。因?yàn)樵u估只是評估房屋本體的價值，而大部分軟裝是能夠隨人搬走而移動的。
像畫作，雕像等可移動的裝飾品其本身可能價值不菲，但因?yàn)樗梢砸苿?，所以在評估中并不會計(jì)算。
而作為的裝飾部分工程，其基本等同于我們常說的硬裝，即電線、水管、隔墻、吊頂、房門、地板、瓷磚、墻面涂料、燈具等等，不可活動的東西。則可以進(jìn)行評估計(jì)算。
只要是房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等隨房一體不可移動的裝修均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。且是否進(jìn)行評估需要被征收人與征收方進(jìn)行協(xié)商，非則征收方一般不會主動進(jìn)行單獨(dú)評估。
二、房屋拆遷起訴要注意什么?
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。
任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。
拆遷合同糾紛起訴時效幾年要具體問題具體分析，這么說的原因，是因?yàn)椴疬w合同糾紛起訴時效可能是3年，也可能拆遷合同糾紛起訴時效是半年，這是完全有可能的。具體原因如下，拆遷合同糾紛起訴時效是幾年要依據(jù)提起什么類型的訴訟來確定，是行政還是民事，這兩種訴訟的訴訟時效都是不一樣的。
如果是行政機(jī)關(guān)想要拆遷房屋的，那么首先需要對房屋的價值予以評估，一般可以采取市場評估法的方法予以評估，但是在評估的時候只會對具體的房屋價值與評估，并不會對裝飾裝修物予以評估，裝飾裝修物的補(bǔ)償價格需要根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的協(xié)商予以確定。
