根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標準農(nóng)村搬遷補償金一般是多少？ 天天快播報
2023-02-09 20:16:27 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標準農(nóng)村搬遷補償金一般是多少?
1、農(nóng)村搬遷補償金一般是幾十萬元，農(nóng)村房屋拆遷補償標準一般為：
(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價，加上相應的土地使用權取得費用。
(2)被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，當事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機構評估。
(3)其他補償：
①按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
②無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
③因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。
④其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。
2、農(nóng)村房屋拆遷補償是：
(1)貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償;
(2)產(chǎn)權調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換;
(3)結合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
二、搬遷和拆遷哪個補償多?
1、搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>
搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
(1)性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補償，房屋拆遷實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
(3)拆遷補償方式不同
拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。
如果搬遷行為是自發(fā)的，那么需要實施搬遷行為的公民通常就并不能獲得補償金。如果是因為房屋被拆遷而需要搬遷，那么拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前就支付補償金，此類補償金的數(shù)額，需要結合《國有土地上房屋征收與補償條例》等的規(guī)定確定。
