全球速看：房屋拆遷房官司怎么打？
2023-02-05 16:29:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷房官司怎么打？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷房官司怎么打？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷房官司怎么打?
1、拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、以及征收補(bǔ)償方案等材料向法院起訴。
(資料圖片)
當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)
(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;
(7)拆遷許可證;
(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;
(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;
(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);
(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。
2、拆遷糾紛案起訴不受理，當(dāng)事人可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
不管拆遷糾紛屬于民事糾紛、還是行政糾紛，只要符合條件，法院必須受理，對于不予受理的也需要說明不受理的理由。若是當(dāng)事人對不予受理的裁決不服，都可以在收到不予受理的裁決后的十日內(nèi)上訴。
二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求
當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
2、發(fā)生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。
政府在作出拆遷決定之后，若是被拆遷方對此決定不服，將會引發(fā)行政糾紛。若是拆遷方、被拆遷方不能協(xié)商擬定拆遷補(bǔ)償協(xié)議、或者是雖然已經(jīng)擬定了協(xié)議，但是一方當(dāng)事人不履行此協(xié)議，那么將會引發(fā)民事糾紛。不管屬于哪種類型的糾紛，都是可以起訴的。
不少拆遷糾紛當(dāng)事人都會選擇向法院起訴的方式處理拆遷糾紛，如果想要采取此種方式，需要注意的是，向法院提交相關(guān)證明自己滿足起訴條件的材料，再者這些材料需要向具有拆遷糾紛管轄權(quán)的法院提出。這是由于若是法院沒有管轄權(quán)，訴訟請求通常會被法院駁回。
