商品房塌了國(guó)家給賠償嗎？|焦點(diǎn)熱聞
2023-02-05 16:20:50 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起商品房塌了國(guó)家給賠償嗎？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道商品房塌了國(guó)家給賠償嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖)
一、商品房塌了國(guó)家給賠償嗎?
1、商品房塌了國(guó)家不會(huì)給賠償。
(1)如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國(guó)家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模蔷唧w的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同。
(2)如果是由于開(kāi)發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國(guó)家是不會(huì)給予賠償?shù)摹?/p>
2、商品房如果是因?yàn)榘l(fā)生自然災(zāi)害塌的，房屋的所有者有可能會(huì)獲得國(guó)家補(bǔ)助。
自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對(duì)象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。
二、商品房質(zhì)量有問(wèn)題可以獲得賠償嗎?
1、商品房質(zhì)量有問(wèn)題不一定可以獲得賠償。
房屋在保修期捏出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)有賠償。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一般由購(gòu)房者自行負(fù)責(zé)，沒(méi)有賠償，但因開(kāi)發(fā)商故意拖延而超過(guò)期限或因?qū)倚迣覊亩^(guò)期限的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
2、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋的購(gòu)買(mǎi)者通常可以獲得賠償。
(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
(2)由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，買(mǎi)受人一般可解除合同并要求賠償損失。嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
(3)處理方法對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許買(mǎi)受人可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買(mǎi)受人認(rèn)為要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。其他質(zhì)量問(wèn)題如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
只有滿(mǎn)足法定條件之后，個(gè)人、單位才可以申請(qǐng)獲得國(guó)家賠償，在提出申請(qǐng)的時(shí)候，需要向法院提交相關(guān)證明自己滿(mǎn)足了獲得國(guó)家賠償金的材料。通常情形下，只要商品房并不是因?yàn)閲?guó)家機(jī)關(guān)、或者是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員實(shí)施侵權(quán)行為才塌的，房屋的所有者就不能獲得國(guó)家賠償。
