農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎_短訊
2023-01-31 16:15:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎
房屋確權(quán)和拆遷是沒有關(guān)系的。
要明白房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民朋友的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的
加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。
1、申報(bào)
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
通過以上分析可以知道，房屋確權(quán)就是確定了房屋的所有權(quán)，所以對確權(quán)后的房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，房屋所有人可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。農(nóng)村房屋按當(dāng)?shù)厥≌贫?biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
房屋確權(quán)和以后的拆遷是沒有關(guān)系的，農(nóng)村房屋確權(quán)首先需要進(jìn)行申報(bào)，然后需要做權(quán)屬調(diào)查，在經(jīng)過審核以后進(jìn)行公告，公告期滿以后，如果沒有人對審核結(jié)果提出異議，一般可以審批通過，然后就可以登記注冊了，最后頒發(fā)土地證書。
