房屋拆遷價格不一樣怎么辦 焦點簡訊
2023-01-22 06:11:41 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷價格不一樣怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷價格不一樣怎么辦相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋拆遷價格不一樣怎么辦
同一拆遷項目的房屋，補償標準是一樣的，但房屋補償數(shù)額不一樣是正常的。影響房屋補償數(shù)額的因素包括面積、裝修等。如果當事人認為補償不合理的，可以申請復(fù)議或者提起行政訴訟。
【資料圖】
1、相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜;
2、當?shù)卣畱?yīng)當事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決;
3、到當?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。
二、拆遷款如何計算
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷安置房過戶需要的手續(xù)有哪些
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2、開發(fā)商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4、被安置人身份證復(fù)印件。
5、拆遷安置協(xié)議。
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
7、房屋權(quán)屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
個人的房屋被拆遷是可以獲得拆遷補償?shù)模唧w的拆遷賠償?shù)臉藴矢鞯貐^(qū)是不一樣的，按照當?shù)氐难a償標準來執(zhí)行，如果被拆遷人覺得補償?shù)膬r格不合理，可以向行政機構(gòu)申請行政復(fù)議，對于復(fù)議的結(jié)果不滿意，可以向具有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。
