店面拆遷房東不給賠償怎么辦？-速訊
2023-01-18 10:30:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起店面拆遷房東不給賠償怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道店面拆遷房東不給賠償怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、店面拆遷房東不給賠償怎么辦?
1、商鋪被拆遷房東不給補償款的，可以向人民法院起訴。
(資料圖片)
房東跟承租人之間發(fā)生的補償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發(fā)補償款的程序有爭議，承租人也可申請行政復議或提起行政訴訟。
2、拆遷資產(chǎn)的補償費用
(1)主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
(2)停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況來定，一般包括實際經(jīng)營損失還可以包括預期經(jīng)營損失;
(3)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(4)獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費。
二、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院一定會受理嗎?
1、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院不一定會受理。
要想法院受理該案件，需要滿足以下的條件：
(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(2)有明確的被告;
(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2、商鋪拆遷補償款分配糾紛的訴訟流程
(1)原告起訴。
(2)法院受理后將起訴書副本送達被告。
(3)被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
(4)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。
(5)法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權(quán)利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。
(6)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
(7)法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。
(8)判決宣告。
正常情況下該給承租人的補償款，拆遷單位不可能把補償款直接交給房東，如果存在這種情況，承租人是可以向拆遷主管單位投訴的。在商鋪拆遷過程中停產(chǎn)停業(yè)損失，因為搬遷造成的機器設備損失等這些補償，都應該直接給承租人，不能給房東。
