住宅拆遷是否先安置后拆遷？_天天即時看
2023-01-17 14:17:17 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論住宅拆遷是否先安置后拆遷？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于住宅拆遷是否先安置后拆遷？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、住宅拆遷是否先安置后拆遷?
1、住宅拆遷需要先安置后拆遷。
(相關(guān)資料圖)
對房屋進行征收拆遷的，要先補償后拆遷，所以被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換補償?shù)?，要先進行安置后拆遷。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、拆遷方不一定需要向被拆遷方支付拆遷安置費。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、被拆遷方搬遷期限怎么確定?
1、被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。
其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：
(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
(2)不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;
(3)擅自改建、加建的建筑;
(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;
(5)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;
(6)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(7)逾期未拆除的臨時建筑;
(8)其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。
所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。
被拆遷方可以自由選擇獲得補償?shù)姆绞?，若被拆遷方選擇的補償方式是產(chǎn)權(quán)置換，那么拆遷方在交付安置房之前，需要向被拆遷方支付安置費。被拆遷方在獲得補償之后，需要在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
