2023年貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？_每日播報(bào)
2023-01-06 18:26:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
(資料圖片)
根據(jù)貴州省相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，被征收人能夠提供稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計(jì)算每月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
《貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》
第四條
征收國(guó)有土地上的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照以下分類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：
(一) 被征收人能夠提供稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計(jì)算每月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償;
被征收人不能提供稅務(wù)部門(mén)出具的應(yīng)納稅所得額證明的，經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益等因素制定。
(二) 被征收人能夠提供向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計(jì)算每月的職工失業(yè)補(bǔ)助。
第五條
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門(mén)提供了非住宅臨時(shí)安置房的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助;被征收人自行過(guò)渡的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和6個(gè)月的職工失業(yè)補(bǔ)助。
房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的房屋，對(duì)被征收人不予計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?
1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。
不是每個(gè)人都能從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位應(yīng)該先取得房屋拆遷許可證，再進(jìn)行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實(shí)行房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)房屋拆遷管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。
2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應(yīng)當(dāng)符合下列五個(gè)條件：
(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：是政府規(guī)劃部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證;
(3)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件：經(jīng)土地管理部門(mén)審查，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的文件;
(4)拆遷計(jì)劃和方案：反映拆遷人打算如何補(bǔ)償安置被拆遷人，需要多長(zhǎng)時(shí)間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實(shí)施步驟以及各種補(bǔ)償費(fèi)用;
(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門(mén)設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)(根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定確定)。
貴州省拆遷房屋，也是需要支付補(bǔ)償金的，具體的補(bǔ)償數(shù)額，需要協(xié)商確定。在協(xié)商的時(shí)候，需要遵守貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。被拆遷方在發(fā)現(xiàn)自己的房屋即將被拆遷夠、與拆遷方協(xié)商確定具體的補(bǔ)償金之前，最好先了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
