發(fā)生拆遷糾紛幾年怎么解決？
2023-01-04 17:27:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛幾年怎么解決？
房屋拆遷糾紛案件的解決方式首先是可以雙方當事人進行協(xié)商解決;其次就是可以委托第三方介入調(diào)解;最后的話可以向拆遷管理部門申請行政仲裁。如果對于行政仲裁的結果不滿意的話可以申請民事訴訟的。
(資料圖片僅供參考)
(1)行政裁決：
經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴：
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強制拆遷：
如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
二、拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁矗?/strong>
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
在行政機關取得合法的批準手續(xù)之后，在實施拆遷行為之前，必須要和被拆遷的行政相對人之間達成協(xié)議，對主要的拆遷補償事項予以協(xié)議書，如果是在協(xié)商的過程中遇到了問題或者是糾紛的話，最好是通過法定的方式來處理，比如說行政復議或者是行政訴訟。
