父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子,算是贈(zèng)與嗎|聚焦
2023-01-01 10:21:54 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子,算是贈(zèng)與嗎
(資料圖片)
1、父母轉(zhuǎn)賬給子女的錢一般都屬于贈(zèng)與。如果是子女向父母借的錢，則該筆轉(zhuǎn)賬不算贈(zèng)與。
2、法律規(guī)定：
《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
二、父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女
1、簽署確認(rèn)書。
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；
雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。
收費(fèi)情況；
簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估。
收費(fèi)情況：
評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。
由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證。
收費(fèi)情況：
贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)。
收費(fèi)情況：
到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括；
契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；
印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。
以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。
值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證。
注：
如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。
如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子,算是贈(zèng)予嗎父母自愿將房屋拆遷款轉(zhuǎn)賬給了兒子，這筆拆遷款就屬于兒子所有，將來(lái)父母不能要求兒子再退回拆遷款。
父母給了兒子拆遷款，過(guò)一段時(shí)間又要拿回來(lái)，兒子不愿意，雙方產(chǎn)生糾紛，可以找律圖網(wǎng)律師幫忙。
