增減掛鉤屬于公益拆遷嗎,相關法律規(guī)定
2022-12-31 18:30:37 來源：互聯(lián)網
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一、增減掛鉤屬于公益拆遷嗎
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤征收拆遷是不是屬于公益拆遷，要依據(jù)具體情況而定。城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤是屬于試點征收，一般是在公共利益需要的情況下，才實施土地征收拆遷。
(資料圖片僅供參考)
二、相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法》第二條本辦法所稱城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤(以下簡稱掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)(以下簡稱項目區(qū))，通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區(qū)內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質量，節(jié)約集約利用建設用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標。
第三條掛鉤試點工作應以落實科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以保護耕地、保障農民土地權益為出發(fā)點，以改善農村生產生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標，以優(yōu)化用地結構和節(jié)約集約用地為重點。
具體遵循以下原則：
（一）以規(guī)劃統(tǒng)籌試點工作，引導城鄉(xiāng)用地結構調整和布局優(yōu)化，推進土地節(jié)約集約利用，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展。
（二）以掛鉤周轉指標安排項目區(qū)建新拆舊規(guī)模，調控實施進度，考核計劃目標；
（三）以項目區(qū)實施為核心，實行行政轄區(qū)和項目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項目區(qū)實施后，增加耕地有效面積，提高耕地質量，建設用地總量不突破原有規(guī)模；
（四）因地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點，分步實施；
（五）尊重群眾意愿，維護集體和農戶土地合法權益；
（六）以城帶鄉(xiāng)、以工促農，通過掛鉤試點工作，改善農民生產、生活條件，促進農業(yè)適度規(guī)模經營和農村集體經濟發(fā)展。
增減掛鉤土地征收是不是屬于公益項目，要依據(jù)具體情況才能確定的。
但依據(jù)《土地管理法》等法律的規(guī)定，一般是在公共利益需要的情況下，才能對土地進行征收拆遷的。
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