在農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償多少錢？
2022-12-20 17:16:56 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編在農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償多少錢？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于在農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償多少錢？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、在農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償多少錢?
1、在農(nóng)村房屋征收可能補(bǔ)償幾萬元，也有可能補(bǔ)償幾十萬元。
(資料圖片僅供參考)
具體的補(bǔ)償款的計(jì)算方式為，房屋補(bǔ)償費(fèi)加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)加上獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
二、拆遷方拆遷房屋一定需要采取貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償嗎?
1、拆遷方拆遷房屋不一定需要采取貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)交易按“拆一補(bǔ)一”與不補(bǔ)一的價(jià)差計(jì)算。
產(chǎn)權(quán)交易中選定的安置房總面積，按照最小面積超過被拆遷居民點(diǎn)的原則進(jìn)行控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積的部分，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付購(gòu)房款。
不管采取的是農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，拆遷單位在實(shí)施拆遷行為之前，通常就需要對(duì)被錢財(cái)方進(jìn)行補(bǔ)償，至于具體在農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償多少錢，需要與被拆遷方、拆遷方協(xié)商后確定。當(dāng)然，在協(xié)商的時(shí)候，是不能違反當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定的。
