拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎
2022-12-20 16:27:52 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎
(資料圖)
無(wú)效的。如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是無(wú)效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，是有效的。房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
二、拆遷協(xié)議已經(jīng)簽但不是戶主簽的反悔可以嗎
一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。
但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。
第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。
第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。
4、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
以上就是小編為您整理的全部?jī)?nèi)容啦，拆遷協(xié)議不是戶主簽字的話，是戶主老公的話是無(wú)效的。
房屋拆遷過(guò)程中一般是需要戶主簽字的，如果認(rèn)為不合理可以及時(shí)找征收部門(mén)協(xié)商處理。
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