修高速征收房屋怎樣賠償-全球今日訊
2022-12-09 18:08:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道修高速征收房屋怎樣賠償是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的修高速征收房屋怎樣賠償相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、修高速征收房屋怎樣賠償?
(資料圖片僅供參考)
修高速征收房屋不需要支付賠償金，只需要支付補償金，補償標準不固定的，補償標準的計算依據(jù)如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。
二、修高速征收房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、修高速征收房屋拆遷補償協(xié)議應載明哪些基本內容?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
四、修高速征收房屋需要遵守哪些基本流程?
1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調查，履行公示程序。
2、選定評估機構。
3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現(xiàn)場公布。
7、進行風險評估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結果。
11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。
房屋征收是需要經過審批的，各地方政府部門在做出房征收決定的同時也應該制定合理的補償政策，已經確定的征地補償政策會提前進行公告，公告的信息包括房屋征收的原因，范圍，補償標準等，被拆遷人對拆遷補償爭議的話，可以按照公告的方式處理，比如申請復議。
