不是本地戶口房子被拆怎么辦？
2022-12-06 12:21:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編不是本地戶口房子被拆怎么辦？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于不是本地戶口房子被拆怎么辦？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、不是本地戶口房子被拆怎么辦?
也是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。對于城市地區(qū)的拆遷問題，是否具備本地戶籍并不影響獲取最終拆遷補(bǔ)償。對于城市地區(qū)拆遷行為來說，被拆遷人能夠拿到補(bǔ)償，除了房屋本身是否符合拆遷標(biāo)準(zhǔn)之外，是否擁有房屋所有權(quán)十分重要。因此，只要有房屋所有權(quán)就可以通過合法形式取得拆遷補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種?
房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
2、作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補(bǔ)償問題。
三、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
不是本地戶口房子被拆的當(dāng)事人也是可以獲得一定金額的拆遷補(bǔ)償款的，是否可以獲得拆遷賠償款與當(dāng)事人的戶口是沒有直接的關(guān)系的。如果雙方針對拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}有異議的，是可以通過協(xié)商的方式處理，協(xié)商無效的情況下可以進(jìn)一步的選擇仲裁的方式處理。
