【全球播資訊】2023房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2022-12-03 14:17:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到2023房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于2023房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖)
一、房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、房屋動遷補償標(biāo)準(zhǔn)為《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、偽造房屋拆遷合同會構(gòu)成合同詐騙罪嗎?
偽造房屋拆遷合同可能會構(gòu)成合同詐騙罪，具體來說，若是偽造房屋拆遷合同的行為，同時滿足合同詐騙罪的主觀要件、合同詐騙罪的客觀要件、合同詐騙罪的主體要件、合同詐騙罪的客體要件，就有可能會構(gòu)成合同詐騙罪。
1、客體要件
本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，即既侵犯了合同他方當(dāng)事人的財產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了市場秩序。合同亦稱契約，是指當(dāng)事人之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
2、客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過程中，虛構(gòu)事實、隱瞞真相，騙取對方當(dāng)事人財物，且數(shù)額較大的行為。對于以簽訂合同的方法騙取財物的行為，認(rèn)定行為人是否虛構(gòu)事實或隱瞞真相，關(guān)鍵在于查清行為人在無履行合同的實際能力。
3、主體要件
本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪，依本節(jié)第23l條之規(guī)定，單位亦能成為本罪主體。本罪是在合同的簽訂和履行過程中發(fā)生的，主體是合同的當(dāng)事人一方。
4、主觀要件
本罪主觀方面只能是故意的，并且具有非法占有公私財物的目的。行為人主觀上沒有上述詐騙故意，只是由于種種客觀原因，導(dǎo)致合同不能履行或所欠債務(wù)無法償還的，不能以本罪論處。行為人主觀上的非法占有目的，既包括行為人意圖本人對非法所得的占有，也包括意圖為單位或第三人對非法所得的占有。
房屋若是被動遷，作為被動遷人來說，是可以獲得一定的補償?shù)?。常見的補償方式包括支付貨幣性的補償金、或者是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補償。這些補償方式是既定的補償標(biāo)準(zhǔn)確定的，對于具體的動遷案件，被動遷人可以自行選擇被動遷的方式。
