根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人只能獲得貨幣補(bǔ)償嗎？
2022-12-03 12:19:55 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人只能獲得貨幣補(bǔ)償嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人只能獲得貨幣補(bǔ)償嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人只能獲得貨幣補(bǔ)償嗎?
1、根據(jù)寶應(yīng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷人并非只能獲得貨幣補(bǔ)償。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷方還有可能需要支付一定數(shù)額的差額。
房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門可能需要提供支付安置費(fèi)。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、拆遷后互動(dòng)的安置房可以過戶給子女嗎?
拆遷后互動(dòng)的安置房可以過戶給子女，具體可以采取以下方式過戶：
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女。
房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2、以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女。
辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
房屋被拆遷后，通常都是可以獲得一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償費(fèi)的。該補(bǔ)償費(fèi)是按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的，房屋被拆遷的公民，可以通過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)國(guó)家部門辦法的法規(guī)或者是規(guī)章等，確定當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者也可以直接咨詢相關(guān)工作人員。
