【天天熱聞】店面拆遷租客有賠償嗎？
2023-05-27 17:10:11 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、店面拆遷租客有賠償嗎?
拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。
(資料圖片僅供參考)
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 加上超過過渡期限的臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
二、商鋪拆扦如何補償租戶?
這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。
三、實施強制拆遷的條件是什么?
強制拆遷時，房屋管理部門對拆遷人員出具裁決書而未搬遷的、未按規(guī)定期限進行搬遷的、有合理要求進行強制拆遷而當事人未拆遷的。管理部門按照我國的法律規(guī)定，強制拆遷違法建筑，保護我國的房地產(chǎn)市場。
1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;
2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;
3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;
4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;
5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。行政機關(guān)在作出拆遷建筑物的行政行為之前應(yīng)該到現(xiàn)場作做實地調(diào)查，制作現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄當事人，因此，行政機關(guān)在沒有調(diào)查的情況下便作出的行政行為是違法的，當事人可以提起訴訟和復議。當事人在法定時間內(nèi)會接到行政機關(guān)所做的決定書，被告知拆遷建筑物的決定及相應(yīng)的理由。如果當事人對拆遷決定存在著疑問，行政機關(guān)應(yīng)該作出相應(yīng)的解釋。當事人在不服行政處罰的時，可以向行政機關(guān)申請組織聽證會，行政機關(guān)應(yīng)免費的為當事人舉辦，向社會大眾征求意見。
店面拆遷租客有賠償嗎，這個問題在上述文章當中已經(jīng)解答了，在店面被拆遷的往往房屋的程度上來說，也是可以獲得相關(guān)的補償?shù)?，希望本篇文章?nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。
